如果买卖双方已经签署了房地产销售合同并进行了公证，但第三方没有意识到，他们仍然与卖方签订了房地产销售合同，并已经支付了房款并处理了转让。那些经过公证但无法获得房屋的人可以要求卖方赔偿。公证只是为了加强证书的作用。因为没有所有权转移，所以即使买方拥有房屋，卖方仍可以报告房屋损失，并且最多可以在半年后出具新房屋。不利。合同公证的具体方法是买卖双方首先签订销售合同，以分期付款的方式购买房屋，然后到公证处进行公证。购房者可以先付清房屋的房款，然后在购买时间到期后买房，最后一次还款，两方去房地产交易中心完成转让手续。风险：通过合同公证的私人终身免税隐藏了巨大的交易和法律风险。由于仅签订了购买合同且未转让房地产，因此买方可以在买方付款后向买方支付房地产证书，但卖方可以重新签发房地产证书并将其卖给他人或抵押给他人。银行。一旦卖方抵押或转售房屋，就无法保证买方的利益。即使双方都已对交易合同进行了公证，但是在财产登记机构完成转让手续之前，财产的所有者仍然是卖方，卖方仍然享有财产所有人的占有，使用，收入和处分权。这是非常危险的。
我还没有听说过个人所得税。 房价不太可能太低，房地产局仍将进行评估。
1.必须缴纳最后3％的房地产交易税；
2.如果您的房屋面积超过120平方米，则在申请房屋许可证时，必须缴纳4％的契税。 如果不超过契税的1.5％。
3.申请住房许可证时，请支付官方费用。 房子的主人是你！
中小型城市就是这种情况，但是大城市不知道！
1.答复原因：风险太大。 问他们：谁来承担争议的风险？
2.不违反合同！ （签署的逃税合同是非法的，因此无效）
3.签订了旨在逃避税收的无效合同后，无需调查违约金。