公司名称房地产的转让需缴纳以下税款。
卖方税：1.营业税：（原价评估价）* 5.5％。
2.土地增值税：（评估价-原价）* 30％至60％。 （注意：此时的税率是四个累进税率，差异较大
税率越高，税率分别为30％，40％，50％和60％）
买方税：1.契税：评估价* 3％。
双方的税金：每方约一。
以上算法都需要提供原始购买发票，或将原始购买发票转移到房屋管理局。
你是一栋自建的房子。 原始价格是指原始自建房屋的成本。 如果无法提供相关费用发票，则未提供的将直接收取土地增值税的30％。
可以投资房地产并完成转让，但这会更加麻烦，并且归根结底，转让的完成实际上是完成双方之间交易的行为。此外，最好咨询当地的房地产和税收政府机构以了解具体细节。除了国家法规之外，地方机构可能还具有适用于当地条件的特定且不同的法规。最好询问详细信息。
由于房地产被用作投资，由于它是一种交易过程，因此按法规被视为销售，因此应支付房屋转让税，增值税等。契税未付款。具体的税收负担情况仍然需要根据当地有关管理机构的规定执行，因此具体的避税方法也应基于当地的有关规定。我们需要合理地避税，有合理的依据，而不是盲目地进行避税。我不知道我是否同意这种观点，并期待我们进一步的沟通。
计算如下。自然是普通住宅。 （如果非住宅则不同）
二手房税约为所报税价的9.5％（卖方：1％的个人所得税（5年以上免税），营业税5.5％（5年以上免税）。 ），买方：3％的契税，其他转让税费用约为几百美元，并且以上税点是根据144平方米以下的普通住宅计算的）。
五年后，房地产证书不需要缴纳个人所得税和营业税。它只需要支付契税的3％，其他转让税大约是数百。总计约3.3％。
税价由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区都有最低的评估价格。您引用的税价高于评估价。如果较低，它将根据系统的评估价格进行计算。最了解此评估价格的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去转账，以了解可以通过最低限度报告多少，所以建议您去代理商处了解。
注意：以上仅是房地产管理局和税务局收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费和住宅住房维修资金。