开发商 房产税 避税

求高手帮我列一个房地产开发企业纳税及避税的论文提纲！谢谢！

房地产开发企业税收与合理避税问题分析

房地产行业的简要说明（起初，仅需几句话）

房地产开发企业税收参与分析

1营业税

分为房地产的一般销售； 预付房地产销售款项； 自有建筑业务； 商品房业务对外租赁

2增值税，关税

3LAT

4企业所得税

5物业税

其他6种税

3.房地产开发企业避税计划（重点）

1营业税

（一）房地产投资无营业税

（2）农业生产豁免

。 。 。

2物业税

参考其税收范围

3LAT

。 。 。

房地产开发企业避税规划案例

五总结

房地产缴税的流程及避税方法

1.银行在支付首付的同时支付契税的3％或1.5％

2.转让时，税率为1％，转让费为1％（由土地性质决定），营业税为5.55％，其他成本为数百美元

评估价格以确定您要缴纳的税款

房产税是怎么样征税的

1.公司自有的房地产按照房地产的残值征税。 应税金额=房地产的残值（扣除10％-30％后的房地产原值的残值）* 1.2％（年税率）

2.房屋出租给外界，按租金收入的12％征税