个人出售自己的房屋
为了鼓励个人购买新房，对于出售自己的房屋并计划在出售现有房屋后的一年内以市场价格购回房屋的纳税人，出售现有房屋应缴纳的个人所得税可能是完全或部分取决于豁免的新购房价值。
1（1）个人在出售现有房屋时应缴纳的个人所得税，应在产权转让手续完成之前以税收保证金的形式支付给地方主管税务机关。税务机关收取纳税保证金时，应当向纳税人正式开具《中华人民共和国纳税保证金收据》，并将其纳入专户保管。
（2）如果个人在出售现有房屋后一年内回购房屋，则根据所购房屋的金额相应地退还保证金。如果购买金额大于或等于原始房屋销售金额，则将退还所有税款押金；如果购买量少于原始房屋销售量，则将根据购买量与原始房屋销售量的比例退还保证金，余额将作为个人所得税缴纳到国库中。
（3）如果个人在出售现有房屋后一年内未重新购买房屋，则所有缴纳的税款押金将作为个人所得税缴纳给国库。
。来自个人使用超过5年的个人转账收入（这是家庭唯一的居住空间）将继续免征个人所得税。
6.如果只有一个人拥有在该人的房地产所有权证书中注册的财产权，并且在出售后一年内，他以财产所有者的配偶的名义以市场价格购回该房屋。或业主和丈夫双方。根据财政部，国家税务总局，建设部关于房屋销售所得征收个人所得税的规定（财税字（1999）278号），全部或部分免税的；如果按名义市场价购回房屋，则财产所有人在出售房屋时应缴纳的个人所得税不予免税。
以上是折扣。
不动产转让税：
=（评估价格-购买成本）* 20％
首先，没有避税措施。 转让费如下：
（1）买方应缴纳的税费
1.契税：住房价格的1.5％（144平方米以上的面积的3％，90平方米以下的面积和首套房的1％）
2.印花税：房价的0.05％
3.交易费：3元
《财政部和国家税务总局关于房地产交易调整税收政策的通知》（财税[2008] 137号）。
临时免征个人买卖房屋的印花税； 对个人住房销售暂时免征土地增值税。
房东说第二套房的主人不是个人，而是企业或机构？
个人所得税税率（财产转让收入）应为20％！
当然，在楼上是对的。 离婚3次，结婚3次。 现在，成本是免费的，税收也免税。 那是很大的风险！