最好不要冒险承担这2万元的巨额风险。 在五年内，一切都是变数。 在房地产证书没有成为您的名字之前，这所房子不是您的。 所有者可能随时违约，因为房地产证书仍是原始所有者的名字。 即使做房地产是公平的，它也是没有用的，因为在房地产法中，公平不会发挥太大作用。 即使在重大诉讼中，您也没有任何理由。
最好的解决方案是遵循正常的转移程序。 我看到了以下780,000。 如果您以较低的合同价格，则您的税费总额将不超过20,000。
20,000和580,000，您不必这么说，您应该理解。
您的意思是房子还不到两年。 为了交一点营业税和税收，当然契税也要少一些。 关键是中介合同要求谁缴纳这些税款，如果您缴纳这些税款，则转帐380,000可以节省您的钱。 现在，这种阴阳合约的转让是正常的（主要是交易价格远远高于最低转让标准）。
虽然解决方案是可行的
但是有几个缺点
1房屋价格政府通常会提供评估价格，该价格不能低于评估价格。 您不能以低价为底线。 如果交易价格与评估价格相差不大，避税将失去其意义。
2.如果报告的交易价格低，是卖方剩余的钱中的第一部分，还是转移帐户后您是否在乎？ 这是一个困难的问题，对另一方意味着风险。
3如果将来在出售房屋时增加房屋增值部分的税，则可能要缴纳更多的税。