增值税：5.55％，应由卖方支付，并提供：
对于购买和出售不足两年的非普通房屋，将全额征收增值税；
买卖非普通住宅超过两年的普通住宅，买卖非普通住宅少于两年的，两次交易之间的差额应缴纳增值税；
买卖超过2年的普通房屋免征增值税；
如果出售的财产是商店，办公室或工厂大楼之类的非住宅财产，则无论许可证是否通过了2年，都将征收全额增值税；
二手房交易流程
（1）买家咨询
买卖双方建立信息交流渠道，使买方了解房屋的总体状况和产权，并要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证，身份证明文件等。
（2）签订合同
卖方提供了房屋的合法证明，买方可以支付房屋购买定金（支付房屋购买定金不是出售商品房的必要程序），并且买卖双方签署房屋销售合同（或房屋买卖合同）。在买卖双方就房屋的位置，产权的状态和交易价格，房屋的交付时间，房屋的交付以及产权的处理达成协议后，两方至少要签署三份房屋买卖合同。
（3）转让
买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。申请程序报房地产管理部门后，管理部门应当检查有关文件，审查产权，批准符合挂牌条件的房屋的过户手续，不存在，不存在的部分予以驳回。未经其他财产所有人的书面同意的财产所有权。申请禁止上市交易。
（4）契据
房地产交易管理部门应当根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设置的审批权限，逐级上报审批。可以完成交易手续。现在，北京在交易过程中取消了房地产契约，俗称“白色契约”。
（5）交税费
税费的组成更为复杂，取决于交易公司的性质。例如，住房改革，安置和经济适用房的税费构成与其他商品房不同。
购买二手房要特别注意，购买二手房的注意事项要明确，否则容易被骗。购买房屋之前，请先阅读以上有关购买二手房的说明。
二手房转让按地方税指导价收费：
1.低于90的水平，契税为1％。超过90水平，契税为1.5％；
2.增值税约为4.76％。 2年后扣除或免税；
3.个人所得税为1％。经过5年认证且拥有者唯一的住房可抵扣;
以上是第一套房。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％。高于90％，2％，其他相同。对于三间及以上套房，契税为3％。
税费是根据财产的总价值计算的，因此，如果总价值较低，则可以避免税收。但是为了防止买卖双方完全逃避国家的税费。该州对每个地区的房地产都有很多指导价格，这是该地段的平均价格。
约定的销售价格不得低于该批次的指导价格。否则，有一种逃避税收和收费的嫌疑，并且没有办法处理转移。因此，只要等于该批次的区域指导价，就可以实现最低的税费价格。
扩展信息：
转让法
根据房屋转让的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产销售合同。合同文本可以是房屋和土地管理局制定的示范文本，也可以是自制合同。
自制合同的，当事人应当在转让申请前委托市房地产局指定的法律服务机构进行预审，并由法律服务机构就自制合同提出预审合格意见。符合要求的合同。市，区，县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当审查买卖双方提供的申请转让信息。审查内容如下：
（一）双方提供的材料是否合法，有效；
（二）申请表内容与提供的材料是否一致；
（三）房地产所有权是否明确，所有权或者其他权利纠纷不明确，是否属于《房地产转让办法》规定的不转让范围；
（四）受让方是否可以按规定转让房地产；
（五）买卖的房地产是否具有抵押权；
6.承租人是否放弃优先购买或出售租赁房地产的权利；
7.共有人是否放弃优先购买或出售普通房地产的权利；
八，房地产交易管理机构认为应审查的其他内容。
参考资料来源：百度百科转让费