对于许多购车者来说，购买停车位已经成为头疼的问题。停车位不仅昂贵，而且由于社区面积有限且停车位有限，通常很难找到很多钱。业主不了解相关的法律法规，并且在购买停车位时经常有纠纷和困惑。下面总结了五个注意点，供消费者在购买停车位时参考：
首先，看看您是否可以申请产权证书。业内人士指出，衡量是否可以出售停车位或车库的唯一标准是能否获得产权证书。
第二，租赁的停车位限制为20年。租赁停车位和车库的最长有效期仅为20年。根据《合同法》第214条：“租赁期限不得超过20年。如果租赁期限超过20年，则超出的期限无效。”
第三，民防车库禁止交易。根据当前的社区规划法规，公共区域，公共区域中包含的停车位和车库归所有社区所有人所有，并且还禁止出售民防工程等配套设施。开发商或房地产公司无权出售。
第四，您不能使用公积金贷款购买停车位。购买停车位或车库时，不能使用公积金贷款。有关银行工作人员解释说，根据《国家住房公积金管理条例》，住房公积金是单位和员工存放的长期住房存款，供员工用来购买，建造，翻新，大修和翻新（新的）自住住房住房。不得将个人挪作他用。因此，根据现行法律法规，公积金贷款不能用于购买自己的住房以外的任何东西，当然也不能用于购买车库。
第五，停车位的详细规则应写入合同中。
业内人士指出，为避免不必要的纠纷，购房者最好在合同中写上停车细节。如果购买者签订了订购房屋的预售合同，则如果停车位和房屋是一起购买的，则购买者和开发商会在预售合同中补充范围，停车位，预售面积和预售价格。停车位的销售价格。明确说明了这些术语，最好有平面图。如果购买者先购买房屋然后购买停车位，则可以与开发商签订单独的合同。应详细说明上述详细事项，并应单独提交合同。
对于小型纳税人：
将您产生的销售费用除以3％，再乘以3％以缴税
一般纳税人：
将产生的销售费用除以17％，再乘以17％。
营业外支出中包含的税款
在4S商店出售的车辆提供给客户的设备应缴纳增值税。
根据《增值税暂行条例实施细则》第四条第八款的规定，将自产，委托加工或购买的商品免费赠送给其他单位和个人。税。汽车4S店，卖汽车送装饰用品，但不放弃增值税。
汽车4S店可以使用很多促销方式，除了赠送汽车装饰用品外，还可以直接降低价格。俗话说，世界上没有免费的午餐。商家给客户的礼物实际上是“羊毛出羊”，而礼物的价值通常包含在汽车的价格中。在这种情况下，汽车4S商店还可以通过直接降低汽车价格来吸引顾客，从而避免不必要的增值税负担。如果汽车4S店必须选择赠品促销方式，建议购买汽车4S店时注意从上游商家处获取增值税专用发票，以便在计算税额时可以使用进项税额抵扣应付增值税，有利于减轻税收负担。