五年内购房的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后，普通住宅将不被征收营业税，高端住宅将被收取5％的营业税。 新政下的营业税：营业税：普通房屋：五年内：占总额的5.6％（5.4％）五年以外：免税非房屋：五年内：占总额的5.5％（5.4％）
买方的主要税费是契税和中介费。 两者之和约为总价的3％，其他成本相对较低，基本上占两者之和的10％。
如果卖方的房屋不到5年，则卖方支付的基本税费为房屋总价的7-8％（包括代理费）。 如果卖方不愿付款，则买方必须付款。 。 如果已满5岁，则将仅收取代理费和其他小额小额税项。
可以谈谈中介费，通常在市场不景气时打折。
根据您所购买的房地产，有些房地产的临时文件不完整，无法申请贷款，因此您不能去房地产局备案。 也许他们的意思是在移交房屋之前不申请贷款。 这样，如果当时卖掉了房子，就找不到贷款，可以认为是第一套房子。 可以根据第一套房子的情况缴纳贷款和契税。