可以赠送的，首先要到房地产的当地公证处做礼物公证，现在要到房地产交易中心来处理礼物的转让。如果房地产证书已颁发五年，则建议买卖转让。详细信息如下：
如果您进行转让，则捐赠费用约为所报税价（即您同意的财产转让价）的6％（公证费3％，转让税3％）。但是，在转让之后，如果您想将来转让房地产，则个人个人所得税将支付税价的20％。因此，不建议使用转让礼物。
建议使用购销转让，即房地产直接转让。该税约为房地产申报税价的8％（卖方：个人所得税1％（对5年以上的房地产许可证免税），营业税5.5％（对5以上的房地产许可证的免税）年）买方：契税为1.5％，其他转让税约为几百，以上税点是根据144平方米以下的普通住宅计算的。
如果购买了五年的房地产证书，则无需缴税，仅需缴纳契税的1.5％，其他转让税大约为数百。总计约占1.8％。
税价由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区都有最低的评估价格。您引用的税价高于评估价。如果较低，它将根据系统的评估价格进行计算。最了解此评估价格的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去转账，以了解可以通过最低限度报告多少，所以建议您去代理商处了解。
二手房转让的基本程序：签订销售合同，交付，纳税，转让税款和领取许可证。程序有时在不同地区有所不同，例如，可以在提交之前先缴税。
签订销售合同意味着买卖双方与中介机构（如果有）就房地产价格，交付方式，付款方式等的谈判签订合同。
该意见书意味着买卖双方将相关材料带到住房管理局申请房地产转让登记。买方携带原始ID。如果贷款要求提供第一套房子的证明，则必须首先根据住房管理局的要求将其发放给相关部门。卖方携带身份证，房地产证书等原件以及与房地产相关的原始税费。可以使用房屋委员会版本与房屋委员会签署提交给房屋委员会的销售合同。 （许多城市已经实施了在线签证，即先申请一个预先受理号码，然后在线填写表格，然后再提交，这样您就不必在房屋委员会排队。）纳税意味着：在住房之后主管机关收到文件后，将在规定的时间到达。相关税务部门缴纳各种税费。买卖双方各自携带身份证原件并缴税。纳税转移是指：买卖双方交纳完税后，双方将身份证和各自税费的所有发票开具给房管局，以确认是否已经缴纳了税款。 转移，并接收转移收据。
领取许可证是指购买者将身份证和转让收据带到住房管理局，以根据转让收据在指定的时间领取新的房地产证。
根据您的情况，答案和建议如下：
1.如果要转让祖父的房屋，必须要求住房管理局指定的评估公司根据市场情况评估价格。不能进行符号评估。房屋委员会不接受；
2.您祖父的房子已经住了五年多了，税收负担也不高。您可以要求评估公司对其进行较低的评估，并且正常交易也可以。
3.如果您现在转移祖父的房屋，那么您将在房屋管理局保留房地产登记记录，然后购买房屋将被识别为第二房屋；
4.建议您先完成新房的贷款程序，然后再完成祖父房的转让程序，以便您可以在购买新房时被视为第一套房并享受优惠政策。
祝你好运！
房地产经纪人阿斌会为您解答。
这取决于实际的住房情况。
如果房子被保留了五年，而且是家庭唯一的房子，那当然是一笔划算的交易。 只有支付契税，印花税和手续费，您才能转让房屋。
如果房子的保存时间不到五年，或者它不是家庭中唯一的房子，建议将其作为礼物转移，相对而言，可以节省税费。
您也可以写遗嘱，指定继承，
但是，如果房屋是继承和赠予的，并且您想将来出售，则需要承担房屋的全价减去赠与或继承的费用。 这个价格是个人所得税的20％。