首先，没有避税措施。 转让费如下：
（1）买方应缴纳的税费
1.契税：住房价格的1.5％（144平方米以上的面积的3％，90平方米以下的面积和首套房的1％）
2.印花税：房价的0.05％
3.交易费：3元
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房地产证明程序
首先，购买者必须检查开发人员的资格是否完整，即我们经常说的五张证书是否完整。
第二，买卖双方应当在房地产交易发生后的一个月内，到房屋买卖双方凭房屋买卖合同和其他文件登记买卖房屋。要进行注册，您需要携带身份证和户口簿
，“商品房销售合同”等文件和信息。
第三，买卖双方收到交易所的转让手续通知后，应携带身份证，账簿，邮票等，交纳手续费，契税，和印花税。
。联交所将向买方发行房地产销售契据。原则上，房屋产权证书的买卖双方应当共同办理。如果买卖双方或一方因某种原因无法办理转让手续和产权登记，可以签发
委托书委托代理人代为处理。
第四，购买者完成买卖手续后，应当持有房地产交易所发行的房地产销售契据，并在三个月内向房屋所在地的市（区）县房屋或土地管理部门登记。 。
申请所需的文件和材料为：卖方拥有的整个建筑物的所有权证，“商品房买卖合同”，商品房销售发票存根副本，身份证复印件。 ，
“房屋所有权转让登记表”，“墙边界表”和“面积计算表”。
第五，购房者经房地产管理部门审核确认后，可获得房地产权证。
首先确定财产的状态，是否被密封，抵押以及是否在拆除范围之内。 这就要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。 如果没有上述情况，则可以保证您是第一抵押人（您必须在住房管理部门注册抵押贷款并获得其担保）。 我把它交给你了吗？ 如果您现在支付房屋，则可以与他签署租赁协议（租赁期为房屋到期后的5年，并且租金可以用购买价抵消），这等同于出租房屋。 同样，法律要求：在相同条件下，承租人享有优先购买权。 有双重保证。
如果出现以下情况：1.如果我不还钱，房子将还给我
2.出售他人，我拥有优先购买权