融资租赁人的固定资产应为租赁开始日的账面价值，以租赁资产的原始账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者为准，并记入“在建工程”。
“ I.分期付款和融资租赁
（I）分期获得固定资产（仅长期分期付款，下同）分期付款是指与固定资产的卖方签订购买合同，固定和正式拥有固定资产
（II）金融租赁固定资产的金融租赁，指固定资产的金融租赁，是指从履行日起取得，但以后各期将分期付款。与出租人签订租赁合同，承租人获得了使用固定资产的权利，但没有获得正式所有权，并在租赁期内的每个期间支付一定的租金。“企业会计准则第21号-租赁第五条“融资租赁”是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能会转移也可能不会转移。满足以下一个或多个条件：
1.金融租赁到期后，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人可以选择购买租赁资产。行使购股权时，预期购买的价格将大大低于租赁资产的公允价值。因此，可以在租赁开始日期合理确定承租人将行使此选择权。选择。
3.即使资产的所有权没有转移，租赁期仍占租赁资产使用寿命的大部分。
4.最低租赁付款在租赁开始日期的现值几乎等于租赁资产在租赁开始日期的公允价值；租赁开始日的最低租赁付款额的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。
5.租赁资产本质上是特殊的，只有在没有重大转变的情况下，承租人才能使用。
（3）从上述规定可以看出，这两种方法具有以下共同点和不同点：从融资人（承租人）的角度来看，融资租赁是一种特殊的债务融资活动。与普通的长期债务融资方法不同，融资租赁的本金和利息通常以年金（租金）的形式支付。与其他债务融资方法类似，融资租赁构成融资企业的负债，而不是权益。企业有法律义务按照合同约定在规定的时间向投资者支付一定的利息和本金，而租赁义务在租赁期满时即告失效。因此，无论支付利息和本金的方法如何，对于融资人而言，融资租赁承担的负债都需要在一定时期内偿还。从投资者（出租人）的角度来看，融资租赁是一种特殊的债务投资活动，其本金和利息的收取与公司购买债券或直接发行贷款的方式不同，融资租赁的本金和利息是以年金（租金）的形式收取。但是，与其他债务投资方法类似，租赁期满后，在投资企业收到合同规定的全部租金和其他收入后，投资企业不再有权索取融资企业的资产。
1.分期付款和融资租赁的共同点是：
（1）用户拥有使用权和实质所有权。
（2）收购后的每个期间，必须将一定金额的钱支付给另一方，并且所支付的金额包括利息。
（3）会计处理方法相似。 《企业会计准则第4号-固定资产》第8条规定：“固定资产的购买价超过正常信用条件，并予以延期。固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，按照《企业会计准则第17号－借款费用》的规定予以资本化，计入当期信贷期间的当期损益。 ““超出正常信用条件”在这里通常表示三年以上。也就是说，对于通过三年分期付款获得的固定资产，尽管签订了购买合同而不是租赁合同，但会计处理被视为财务处理。
2.分期付款与融资租赁之间的区别：
（1）签订的合同的性质不同，前者是销售合同；后者是租赁合同。{{ }}（2）取得所有权的时间有所不同，前者是从一开始就获得的；后者可以选择在所有权获得后先购买
我主要总结它们之间的差异如下：
1.分期付款是直接融资，而融资租赁则是通过融资方式融资。
2.分期付款客户可以直接获得所有权（使用设备或其他财产作为抵押），融资租赁的设备所有权是融资期内的出租人（融资租赁公司），通常不需要提供抵押品，注意您的实际还款能力。
3.分期付款通常具有较高的首付和较短的期限；金融租赁的首付较低，期限较长。
4.分期偿还的方法相对固定，融资租赁更为灵活（可以根据承租人的季节和实际情况以不同的金额或以特殊方式偿还）。
5.分期付款付款给制造商（或银行）带来更大的风险，而融资租赁的风险相对较小（所有权属于金融租赁公司），这特别适合中小企业融资。
6.分期付款通常不是针对中小企业公司（有限责任），而是仅针对个人（无限责任），对融资租赁没有任何限制。
7.分期付款通常以银行的基准利率为基础，而融资租赁利率则略高一些，通常提高10-20％（取决于承租人的风险状况）。
8.分期付款客户肯定会获得设备的所有权，而融资租赁不一定会获得设备的所有权（保留购买，更新，销售和回租等）。
9.分期付款合同通常是可撤销的，而融资租赁合同通常是不可撤销的。
摘要9仅供参考。