需要支付税费。
税费
（1）契税。符合住宅用地面积比率1.0（含）以上，单套建筑面积140（含）以下的建筑（比120平方米增加16.7％），实际交易价格低于平均交易价格相同土地上的住房的数量将普通住房作为1.2倍以下的三个条件，并征收该房屋交易价格的1.5％的契税。否则，按3％。
（2）印花税。买卖双方分别支付房价的0.05％。
（3）营业税。两年内购房的营业税额为：交易价格×5％；两年后，普通住宅将不收取营业税，高端住宅将被收取5％的营业税。
（4）城市建设税。
的营业税的7％（5）教育附加费。
的3％的营业税（6）个人所得税。在普通居民居住的2年内：{房屋销售收入-总购买价-（营业税+城市建设税+教育附加费+印花税）}×20％；超过2年（含2年）且不到5年的普通住宅：（销售收入-印花税总额）x 20％。出售公共住房：5年内，（销售收入－经济适用住房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用住房价格＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝ 1560元/平方米M×1％×建筑面积。普通居留超过5年免税。
合理的避税措施是使纳税人从自身的经济利益中最大化避税计划。以下是一些常见的避税方法。
一，通过合作开发合理避税
使用这种方法，可以将营业收入和股息收入中的利息收入转化为收入的性质。企业可以根据实际需要选择合适的经营方式来减轻税收负担。 。
范例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。甲公司可以通过以下方式与乙公司合作；
{1}甲公司投资200万元与乙合作开发商业和住宅楼宇，
2甲公司可通过银行参与银行的贷款向银行B贷款200万元{ {}} 3公司A可以通过
规划分析来参与商业和住宅建筑的开发；现在假设甲公司将在一年后中途退出商业和住宅建筑开发项目。甲公司协商获得40万元现金。
选项1：合作开发
A公司和B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元，根据税法将其作为项目收益分配。收入不承担任何费用。当公司收到40万股股份时，相当于以240万元的转让价格将自己共同开发的部分商业和住宅建筑物转让给B公司。转让收入要缴纳营业税，房地产销售附加费和土地增值税。 ，印花税和所得税是收入。
计划二；贷款资金
如果A公司通过银行向B公司借了200万元，则利率为5％，一年后A公司还将收回40万元，这笔资金将作为利息收入来自营业税收入以及附加费和所得税。
在二手房交易中，许多购买者使用“黑白合同”，“虚假礼物”和“房屋典当”来避税。实际上，这里隐藏了许多风险。专家提醒消费者，不要采取不正当的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
可以理解，为了达到尽快完成交易的目的，一些二手房中介抓住了买卖双方的心理，并提出了如何“双方都合理地避免缴税”。他们通常使用的方法有：
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到减少纳税的目的。
专家提醒：关于“故意降低交易价格”的方法，首先，它违反了税收政策，而政府将加强对此违法行为的监督，这是相对危险的；第二，从买主的角度来看，当房产被再次出售时，较低的“购买价格”将增加买卖差价，但会再次增加销售成本，并支付更高的价格。
第二，伪造礼物的方式。为了达到“避税”的目的，二手房买卖双方没有亲戚朋友。私人交易后，该财产通过公证以该名称“赠予”。根据现行政策，礼品的转让只要求买方支付4％的契税，如果交易在5年内进行，则需支付5.5％的营业税，2％或4％的契税和个人税是必要的。
提醒：关于“虚假礼物”，相关法律法规规定，除了公益捐赠外，没有办法让普通公民为财产礼物感到遗憾。
如果是在房地产交易中，则由两方在表面上进行……在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”和其他“规则”。有时会避税。实际上，这里隐藏了许多风险。专家提醒消费者，不要采取不正当的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方在表面上处理了“虚假礼物”，一旦发生纠纷，由于缺乏证据，买方可能无法获得法律的支持。
3.“假租赁中的真实交易”。由于房地产的免责期限尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方之间的交易，纳税，转让，变更名称等手续尚未按照规定完成。规定，而地面租赁合同已取代交易合同。
专家提醒：假租赁的真实交易非常冒险。一旦发生争执，受害者通常是买方。
第四，“避免第二个属性。”一些中介机构向投资者建议，如果一对夫妇买房，最好只写一个人的名字，这样他们就可以避免因不拥有第二套房子而纳税。 “由于该通知规定仅对房屋使用超过5年免税，因此