二手房税收和收费基于多种因素，详情如下（除非双方另有协议，销售税和个人所得税应由卖方承担）：
一，契据税：
按1％缴纳；
3.首次购买90平方米或以上（包括90平方米）的144平方米不超过1.5％的房地产；
4，以下情况支付3％：
（1）144平方米或以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住所
2.营业税：（卖方一般支付，除非双方另有协议）
1.房地产许可证有效期为2年，并且144平方米以下的普通住宅房地产免征营业税
2.房地产许可证的有效期不超过2年，营业税的缴纳比例为5.5％；
3.房屋面积超过144平方米，并应根据两年后的差额支付房地产证书。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.5％
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1。房地产证明书已有5年历史，并且是免除卖方夫妇个人名称的唯一一组房地产。税收
2.卖方夫妇或财产证明书中唯一的财产少于5岁，按1％支付
4.其他费用相对较小：
交易费：6元
未满两年的房屋需缴纳契税，增值税和个人税。
1.个人税：个人所得税为1％。唯一出售五年的房屋无需缴纳个人所得税。因为房东卖掉了房子，所以个人所得税是由房东开的。是主机的名称。
2.契税：90套以下的第一套房的契税为1％，90套以上的第一套的契税为1.5％，90个至90套公寓的契税为1％，契税对于最多90个最多2个单位的住房，将征收2％的税，而对于三处及以上住房的契税，则为3％，只要有房地产出售，便会产生契税。买新房也要缴纳契税。买二手房也要缴纳契税。无论出售多少次，都需要缴纳契税，这就是买家应支付的税款。
3.增值税：增值税以前也称为营业税。仅对拥有房产证或契据发票日期少于两年的住所支付增值税。综合税率为5.5％。对于增值税，这是由卖方提供的。
扩展信息
支付二手房税的注意事项：
1.只能免除税费用我的银行卡。
2.出售公共住房，回购和购买拆迁可用于扣除契税。
3.如果更改了约会日期，则必须至少提前1个工作日在预考试系统中进行更改。
4.目前，仍有4种类型的服务无法在线使用。它们是：
根据人民法院和仲裁委员会的有效法律文件，转让房屋所有权的业务包括：
通过法院的强制拍卖购买房屋的业务；
卖方拥有两个或多个人的财产权；
在赋予部分财产权的同时继承了部分财产权；
参考资料来源：搜狗百科二手房交易税
对于少于2年的住房转让，
需要支付评估费的六十分之一，
根据评估价格要支付十分之五的营业税，
需要支付几百元的手续费，