1.避税是不合规的行为。
个别公司提出的“避税”计划很有风险。
根据建设部等九部委发布的新的房地产政策，从今年6月1日起，将对销售过程中获得的房屋销售收入总额的5.5％征收营业税和附加费。 。新政策导致的新房交易的税收成本在五年期间增加了，许多房地产投机者和房地产经纪人“修理了木板人行道并秘密地越过了仓库”，以便合理地避免二手税。房屋交易。这些二手房交易的合理避税措施是否可行，交易成本是否可以降低，是否存在法律风险？在这方面，我们采访了四川骏和律师事务所合伙律师郑书宏。在实行新的出租和出售房地产政策之后，郭先生想出售由于种种原因而购买了三年的房屋，但他考虑按全价支付5.5％的营业税和附加费，郭先生觉得非常不经济，于是他同意了买方的意见，即买方应首先通过租赁方式进入，两年后，双方将按约定的价格转让交易，所支付的租金将计入价格中。 。二手房交易合理避税律师评论：这种方法不缴纳全部营业税和附加费，仅支付契税，登记费，印花税等，是可行的。但是，由于房屋价格变化很大，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格已经上涨，房主可能很愿意补偿已清算的价格。赔偿而不是出售房屋。就买方而言，他必须承担许多机会成本。同时，卖方也可能将房屋抵押或单独出售，这对买方具有很大的法律风险！送给王女士的假礼物手头有一所房子，有些买家愿意购买55万，但是今年出台了新政策，使她感到，房屋出售后，杂项税费被取消了，落在她口袋里的钱似乎少了很多。因此，在中介人的帮助下，李女士想通过礼物将房子转让。对二手房交易的合理避税律师的评论：赠与方式的房地产转让是房地产转让过程中的一种普遍形式，也是所有权人的权利和行为方式。中国法律规定的财产。由于通过礼物进行的财产转让与基于市场的交易完全不同，因此无需征收营业税。对于真正属于赠与关系的亲戚和双方而言，通过赠与转让财产是一种合理的避税方法。费用主要为契税，公证费，注册费，印花税等。契税为交易金额或评估金额（第一笔交易）的1.5％，其后交易的3％；成都一环路公证费（礼品合同公证）16元