合理的避税措施是使纳税人从自身的经济利益中最大化避税计划。以下是一些常见的避税方法。
1.通过合作发展合理避税
这种方法可以通过利息收入和业务收入的股息收入来改变收入的性质，企业可以根据实际情况选择适当的业务方法来减轻税收负担需要。
范例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。甲公司可以采取以下方式与乙公司合作；
{1}甲公司投资200万元与乙合作开发商业和住宅用房，
2甲公司可通过银行向银行B贷款200万元，参与商业和居民用房的开发{ {}} 3公司A可以通过投资股票来参与商业和住宅建筑的开发。
规划分析；经协商，公司将收取现金40万元。
方案1：合作开发
A公司和B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元，根据税法将其作为项目收益分配。收入不承担任何费用。当公司收到40万股股份时，相当于以240万元的转让价格将自己共同开发的部分商业和住宅建筑物转让给B公司。转让收入要缴纳营业税，房地产销售附加费和土地增值税。 ，印花税和所得税是收入。
计划二；贷款资金
如果A公司通过银行向B公司借了200万元，则利率为5％。一年后，甲公司也将收回40万元，这笔款项将作为利息收入筹集。营业税，附加费和所得税所得。
方案三：投资股票，并在商业大楼竣工并出售后返还股利。
由于两家公司的税率相同，因此无需对公司40万元的税后利润征税，即公司A的经济效益为40万元。
计划结果；
从以上比较中可以看出，从节税的角度来看，这三个计划是最好的。也就是说，甲公司以200万作为投资股票的投资，返还的40万税后利润无需纳税，这成为了甲公司获得的实际经济利益。
II。通过股权转让合理避税
示例：某房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅，并将其以18亿元的开发成本出售给外国投资者。 281.00亿元，按规定，该业务应缴纳营业税，城市维护建设税，教育附加费，印花税，土地增值税约1.77亿元（计算过程略）
分析;
房地产开发公司您可以投资设立子公司“ A Grand Hotel”，并且在酒店的固定资产完成后，您可以将酒店的所有股权转让给外国投资者。以上税款可以免税。具体操作过程如下：
第一个步骤；与其他股东共同投资成立控股子公司“ A Grand Hotel”，该公司拥有独立法人会计。
第二部分：某家旅馆正在进行固定资产建设，而相关的建设资金则由房地产开发公司提供，并被视为应付款
第三部分；固定资产完成后，房地产公司将拥有该酒店的全部股权转让给外国投资者，房地产公司收回该股权的转让价款和该酒店的所有债务。
经过上述规划后，尽管股权转让收入需缴纳公司所得税，但是这部分所得税最初是由于房地产开发收入所致，但股权转让业务不缴纳营业税和城市税建筑税教育附加费和土地增值税，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。
III。通过签订合同翻新费用
来合理避税例如：对于促销活动，开发公司为客户提供了客户折扣费用。有一套10,000平方米的高端住宅，面积为100平方米。价格是100万元。在与客户签订的合同中，开发商规定10万元是给客户10万元的礼物。如何避税。 {{
房地产开发商的合法避税方法
1.区域折扣；
七种类型的地区可享受税收优惠：1.所得税率为15％的经济特区； 2.国家经济开发区，可免征投资额1所得税的有效期为5年； 3，国家高品质工业开发区，一定时期的所得税税率为15％； 4.保税区，所得税税率为15％。保税区内的企业不相互征税。另外，外国产品被保税。暂时没有关税或进口关税。国内公司如果将其产品出售给保税区，则可以提前出口退税程序。 5.在贫困地区，贫困地区的企业可免税三年。 6.在西部地区，国家原则上鼓励。 （二）工业部指导下的企业所得税税率为15％，国家指导和鼓励的产业可减免二，三项。
2.不同行业之间的利润转移；
通过优先咨询，设计，装修，代理，房地产等，将利润转移到税费上。
（94）财税字001号。本文档的第一篇文章可以让您了解新成立的从事咨询，信息和技术服务的独立会计公司或管理人员，但应在开征所得税之日起的第一年至第二年免税。第五，新建立的公用事业独立核算的外贸和仓储等可以免除一年。
国税发[2000] 84号文第53条，纳税人所产生的佣金符合下列条件的，可以算作销售费用：（1）具有合法和真实的证明； （二）收款人必须是独立的纳税人或者有权从事中介服务的个人（付款对象不包括企业职工）； （3）除非另有规定，支付给个人的佣金不得超过服务金额的5％。 （该单位没有佣金限制）
3.优惠的外国投资；
资金转移到国外，转化为外资或中外合作企业，并享有对当地外资的减税和免税优惠。
4.选择子公司和分支机构；
选择建立分支机构还是子公司：1.分支机构的利润，总部亏损，最好成立一个组成公司； 2.分支机构亏损，总部盈利，最好成立一个子公司； 3.分行在项目所在地有税收优惠，并有财产回报。建议成立子公司。
有时您会在其他地方设立分支机构，而当地税务机关允许您在本地纳税。分支机构也分为两种，一种是独立的会计分支机构，另一种是非独立的会计分支机构。对于独立的会计分支机构，可能需要在本地缴纳营业税和所得税。对于非独立的会计分支机构，对于房地产公司，营业税通常在本地支付，所得税可以返还给总部。独立的会计分支机构必须满足三个要求：首先，在国外建立银行结算帐户；第二，建立会计帐户以准备会计报表；第三，能够独立计算损益。满足这三个条件，并在当地缴纳营业税和所得税；否则，营业税将在当地支付，所得税可以返还给总部。
5.解决下岗工人的劳动税避免问题；
可以成立物业管理和装饰公司。
《财务字》，2002年第208号，财政部和国家财政总局关于下岗失业人员再就业有关税收政策问题的通知，您可以安排30％的下岗失业人员免征三年优惠企业所得税和个人所得税（房地产公司不享受此优惠）。
避税操作方法概述
1.收入转移方法：①资产重组，剥离装修及其他房地产公司； ②定价和分拆，将精装修的房屋折成粗糙的房屋并装修合同③关联交易。
2.费用和成本分摊方法：①高息贷款，信箱公司高利率借贷，转移子公司利润； ②租赁贷款，将信箱公司的物品租赁给子公司并收取租赁费用（私家车，签订租赁补偿协议，对公司的折旧产生减税影响）； ③服务费，包括咨询费，代理费
不要采取不正当的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
售前租金
《新政》出台后，郭先生想出售由于各种原因而购买了三年的房屋，但考虑支付5.5％的营业税和附加费。房子的全价。郭先生感到非常不经济，因此他同意买方的意见，即买方应首先通过租赁进入。两年后，双方将按照约定的价格转让交易，所支付的租金将包含在价格中。
律师的意见：此方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等。这是可行的。但是，由于房屋价格变化很大，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格已经上涨，房主可能很愿意补偿已清算的价格。赔偿而不是出售房屋。就买方而言，他必须承担许多机会成本。同时，卖方也可能将房屋抵押或单独出售，这对买方具有很大的法律风险！
赠送给真实销售房屋的假礼物
王女士手上有房子，有些购房者愿意支付550,000。但是，今年的新政策出台了，这使她感到，除去杂项后，卖掉房子后的税费，她的口袋里似乎没钱了，所以李女士想通过中介的帮助通过礼物转移房子。
律师的评论：通过赠与方式进行房地产转让是房地产转让过程中的一种常见形式，也是财产所有者按要求处置其财产的权利和行为方式根据中国法律。由于通过礼物进行的财产转让与基于市场的交易完全不同，因此无需征收营业税。
对于确实属于赠与关系的双方而言，以赠与转移财产是一种合理的避税方法。费用主要为契税，公证费，注册费，印花税等。契税为交易金额或评估金额（第一笔交易）的1.5％，后续交易为3％；成都环路公证费（赠与合同公证）16元