有关特定费用，请咨询住房和城乡建设局和税务局，并参考以下内容。
转让费用的计算
在一到五年之内，不得以
出售继承的房地产时需要负担的税费与普通财产的税费相同。我国没有征收遗产税，但出售继承或赠予的房屋时，个人所得税只能计算为（原价购买总价）* 20％。
一，买方：契税
1.首次购买90平方米以下：总价* 1％，
2.首次购买90-144平方米（包装120）：总价* 1.5％
3、144平方米（套房中为120）或非普通住宅或两个以上套房：总价* 3％，
4，商业财产或公司财产：总价* 3％
5.自2014年5月起，将取消针对农业账户首次购买90平方米以下住房的免税政策。
2.卖方：营业税和其他
普通住宅：总价* 5.6％
对于144平方米（套房中为120平方米）不到2年的购买，则应缴纳全部营业税将被征收。豁免。
如果购买面积超过144平方米（包装中的120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。两年后，将对房屋的销售收入和购买价格之间的差额征税。附加费是指城市建设税和地方教育附加费。
3.卖方：个人所得税
普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
礼物或继承收入基于（总价-原始购买）费用）*征收20％。已购买房屋5年并且是家庭中唯一居住房屋的人免税。
扩展信息
“中华人民共和国房地产税暂行条例（草案）”
执行遗嘱和管理遗产费用按应税遗产总额的0.5％计算，但最高不得超过5,000元。
继承的遗产是按照《中华民国继承法》第10条规定的第一顺序继承的，每个继承人可从应税继承总额中扣除2万元；推论由后继者按顺序给出。
丧失工作能力并得到前辈支持的继承人，可按其75岁时的年限，每年减免5,000元；在继承人中，有十八岁以上十八岁。未满继承人年龄的，可以按照其十八岁以下的年限扣除，每年减免5000元。
继承人是按照《中华民国继承法》第十条规定由继承人继承的，可以从应税继承总额中扣除1万元；由前任抚养（抚养）的人，按照其七十五岁的年龄，每年可减收三千元。在继承人中，未满十八周岁且由前辈抚养的继承人，可以按照18岁以下的年限，每年加减3000元。
参考资料来源：百度百科-房地产继承税费
任何时候出售的继承财产均需缴纳20％的个人所有权税。 《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与财产税收管理的通知》第二条：受让人取得受赠人赠与的房地产并交纳时，再次转让房地产。个人所得税，应纳税所得额是财产转让收入减去在捐赠和转让住房期间支付的税款及相关合理费用后的余额，个人所得税以适用的20％的税率计算和缴纳。 2.房地产继承，以继承前在原始房地产证书上的登记时间为准，两年后出售，免征营业税。 《国家税务总局关于房地产税政策实施中若干具体问题的通知》第四条规定，《通知》也适用于通过非购置方式购置住房的个人的行为，例如：受益人，继承人和离婚财产分割。 ”相关规定。购买房屋的时间根据受益人，继承人和离婚财产被分割之前的购房时间确定，购房价格根据受益人之前的房屋原价确定。 ，继承和离婚属性被分割。个人需要去当地税务部门办理相关手续，并携带以合法，有效的合法证明文件通过非购买形式（例如礼物，继承和离婚）获得房屋。 （三）二手房买卖按规定征收其他税金：（一）契税：普通住宅契税的计算方法：90平方米以下：第一套的1％，第二套的3％。组; 90-140平方米，占第一套的1.5％，两套占3％。 （2）土地增值税：税率：5％（无法以金额的5％提供完整的注释）。 （三）城市建设税，教育附加费和地方附加税的法律：城市建设税：营业税的7％；二手房交易的教育附加费：营业税的3％。二手房交易的地方附加费：取决于地方。