如果二手房正常转让，则需要按照有关规定缴纳以下费用：
（1）增值税：5.55％，由卖方支付，并规定：
如果转让销售的购买期限不超过2年，则普通住宅应缴纳全部增值税；
对于买卖超过2年的非普通房屋或买卖少于2年的普通房屋，两次交易之间的差额应缴纳增值税；
如果是用于出售或已购买超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果要出售的财产是商店，办公室或工厂大楼之类的非住宅财产，则无论许可证是否通过了2年，都将需要进行充分注册。征收增值税；
（2）个人所得税：交易总税率的1％或两次交易之间差额的20％，卖方为两个条件支付
：家庭的唯一住房和购买时间超过5年。
如果同时满足两个条件，则可免征个人所得税；
如果不符合任何一项条件，则必须缴纳个人所得税；
另外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论缴纳个人所得税如何。
（3）印花税：税率为1％。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付，并规定
如果买方购买了首次面积不足90平方米的普通房屋，将支付总交易金额的1％。 ;
如果买家首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％;
如果买方购买非普通房屋或非住宅房屋，他将支付3％。
（5）测绘费：1.36元
尽可能向卖方解释合理避税的原因。
就法律而言，法律手段和方法用于实现纳税人的减税经济行为。
1.常见避税方法的缺点
1.降低合同价格。对于二手房买卖来说，这是最常见的避税方法之一，但是尽管这样做可以在一定程度上减少税收支出，但不适合进行二手房交易。原因如下：首先，二手房交易违反了税收政策，而政府将加大对这种违反行为的监管，这具有更大的风险。其次，从二手房购买者的角度来看，当该房产再次出售时，此时，首先降低“二手房购买价格”将扩大交易缺口，反而增加了二手房销售成本再一次，失去更多。
2.借礼物。根据现行政策，二手房是通过礼物转让的。购买者仅需支付4％的契税，而二手房转让则需支付5.5％的营业税，2％或4％的契税以及5年内的税款。 。看来二手房交易可以节省很多税费，但法律专家提醒投资者，因此，有必要签署虚假的“礼物”合同。涉及的法律风险很高。一旦双方之间发生争执，事情将变得困难。解决。
其次，买卖二手房的更好的避税方法
1.暂停出售二手房直至达到5年期限
出售自住住房以获取更多超过5年的个人，并且是唯一的家庭住所。二手房免征个人所得税和营业税。 5年内出售的二手房中，有将近30％距离5年期满不到一年。因此，无需急于出售二手房，房主可以考虑在到期之前将其出租。出售二手房后，您可以享受免税和营业税的优惠。
2.使用退税期购买二手房来出售二手房
如果在购买新房之前和之后一年内购买新房的公民数量更多等于或等于二手房销售，则等于二手房销售时应缴纳的个人所得税，可享受税收优惠政策的豁免；如果新房购买量少于二手房销售量，则可以按购买量占二手房销售量的比例享受同等比例的个人所得税减免税。政策。
对于二手房交易中高额的税费，避税措施确实可以减轻负担，但是当事各方在采取措施时必须谨慎。毕竟，这涉及到很大的财产，如果不谨慎对待可能会发生。由于损失很小的情况。以上关于“如何避免二手房销售避税”和“二手房销售避税方法”的问题只是对避税方法的简要介绍。建议交易双方在进行二手房交易之前，以最少的投资咨询特殊的房地产律师。获得您最喜欢的财产，同时避免不必要的财产纠纷。
二、二手房避税有哪些风险
（一）做低合同价，能避就避。做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以15万元成交，这样剩余5万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。
（二）先租后买，延期交易。两税都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷。
（三）假赠予真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。首先，由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；其次，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；最后，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。
（四）假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。
上述常见的“合理避税”行为都是违法的，而且为当事人留下严重后患。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。所以一旦纠纷发生，要立即寻找律师的帮助，不要铤而走险。