避税继承 赠与

请问继承和赠与房的交易税收?

可以看出，根据该规定，房地产继承不需缴纳契税。

业主二套房避税要赠予亲属，再过户合理吗

你好！

直系亲属间的房产赠与,如何合理避税

一，根据财税[2009] 78号《财政部国家税务总局关于免费领取礼品的个人房屋个人所得税问题的通知》，以下三例房屋产权给予免征。

1.房屋产权人将房屋财产转让给其配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹。自由;

2.房屋所有人免费提供房屋产权承担直接支持或维持义务的支持者或支持者；

3.依法去世的房屋所有人的合法继承人，继承人或受益人。

2.根据财税[2009] 111号《财政部国家税务总局关于销售个人金融商品和其他营业税的某些免税政策的通知》，以下四种情况的个人将免于授予房地产和土地使用权而无需付款。营业税：

1.离婚的财产分割；

2.免费送给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；

3，免费赠送给他们承担直接支持或维持义务的支持者或支持者；

4.产权所有人去世时，依法获得产权的合法继承人，继承人或受益人。

3.根据上述两项规定，直系亲属之间的房地产赠与不需要免税，赠与仅由收款人支付，而收款人只需支付十分之五的邮票文件转让税（不包括无法避免的由收件人收取的契税）。

4.但是，如果房屋产权证书的颁发日期是从现在开始的五年后，并且房屋是普通房屋（通常小于144平方米），则不建议在亲戚之间使用赠与程序。实际上，转移程序的成本较小。

因为根据目前的税收政策，如果普通住房转让五年，则可免缴营业税；如果是转让人家庭的唯一住房，则可免征个人所得税（如果不满足五年以上条件，并且不满足家庭仅有的两个条件）在全国大多数城市中，个人所得税税率目前并未严格执行20％的税率，通常按转移收入的1％征收）。

即使按1％的税率缴纳个人所得税，但在对房屋赠予进行公证时，公证处也需要收取2％的税，房屋转让费一般为100-200元。如果计算得出，显然是转移。比礼品更具成本效益。