房本如何避税

提问时间:2019-11-27 09:48
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admin 2019-11-27 09:48
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房本没有到五年,想卖房,怎么才能避税呀??

楼上说,哈哈,先交部分定金,办理手续,不等于所有权转让!

增值税 支付_房屋 如果

做二手房买卖如何合理避税

一般来说,买卖二手房所支付的税款是根据在线合同上的价格计算的。

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二手房过户没满二年怎么避税

如果二手房正常转让,则需要按照有关规定缴纳以下费用:

(1)增值税:5.55%,由卖方支付,并规定:

如果转让销售的购买期限不超过2年,则普通住宅应缴纳全部增值税;

对于买卖超过2年的非普通房屋或买卖少于2年的普通房屋,两次交易之间的差额应缴纳增值税;

如果是用于出售或已购买超过2年的普通住宅,则免征增值税;

如果要出售的财产是商店,办公室或工厂大楼之类的非住宅财产,则无论许可证是否通过了2年,都将需要进行充分注册。征收增值税;

(2)个人所得税:交易总税率的1%或两次交易之间差额的20%,卖方为两个条件支付

:家庭的唯一住房和购买时间超过5年。

如果同时满足两个条件,则可免征个人所得税;

如果不符合任何一项条件,则必须缴纳个人所得税;

另外,如果出售的财产是非住宅财产,则无论缴纳个人所得税如何。

(3)印花税:税率为1%。

(4)契税:基本税率为3%,优惠税率为1.5%和1%,由买方支付,并规定

如果买方购买了首次面积不足90平方米的普通房屋,将支付总交易金额的1%。 ;

如果买家首次购买面积超过90平方米(包括90平方米)的普通房屋,他将支付总交易金额的1.5%;

如果买方购买非普通房屋或非住宅房屋,他将支付3%。

(5)测绘费:1.36元