1.尽管有放弃财产权的声明，但房地产证书仍然是两个人的名字。
（1）契税：自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下的普通住宅的个人，契税将暂时降低至1％。
在二手房交易中，许多购买者使用“黑白合同”，“虚假礼物”和“房屋典当”来避税。实际上，这里隐藏了许多风险。专家提醒消费者，不要采取不正当的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
可以理解，为了达到尽快完成交易的目的，一些二手房中介抓住了买卖双方的心理，并提出了如何“双方都合理地避免缴税”。他们通常使用的方法有：
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到减少纳税的目的。
专家提醒：关于“故意降低交易价格”的方法，首先，它违反了税收政策，而政府将加强对此违法行为的监督，这是相对危险的；第二，从买主的角度来看，当房产被再次出售时，较低的“购买价格”将增加买卖差价，但会再次增加销售成本，并支付更高的价格。
第二，伪造礼物的方式。为了达到“避税”的目的，二手房买卖双方没有亲戚朋友。私人交易后，该财产通过公证以该名称“赠予”。根据现行政策，礼品的转让只要求买方支付4％的契税，如果交易在5年内进行，则需支付5.5％的营业税，2％或4％的契税和个人税是必要的。
提醒：关于“虚假礼物”，相关法律法规规定，除了公益捐赠外，没有办法让普通公民为财产礼物感到遗憾。
如果在房地产交易中，双方似乎都在做...对于二手房交易，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋”典当”和其他“规则差距”。有时会避税。实际上，这里隐藏了许多风险。专家提醒消费者，不要采取不正当的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方在表面上处理了“虚假礼物”，一旦发生纠纷，由于缺乏证据，买方可能无法获得法律的支持。
3.“假租赁中的真实交易”。由于房地产的免责期限尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方之间的交易，纳税，转让，变更名称等手续尚未按照规定完成。规定，而地面租赁合同已取代交易合同。
专家提醒：假租赁的真实交易非常冒险。一旦发生争执，受害者通常是买方。
第四，“避免第二个属性。”一些中介机构向投资者建议，如果一对夫妇买房，最好只写一个人的名字，这样他们就可以避免因不拥有第二套房子而纳税。 “由于该通知规定仅对房屋使用超过5年免税，