自2016年5月1日起，公司住房租赁税率为11％，根据以下公式计算：
应交增值税=租金收入（含税）÷（1 + 11％）×11％的进项税额
在2016年5月1日之前租用房屋的小规模纳税人和一般纳税人可以选择一种简单的税款计算方法，以5％的税率计算和缴纳增值税，并且他们不能扣除进项税。
应付增值税金额=租金收入（含税）÷（1 + 5％）×5％
“财政部国家税务总局关于全面启动改制试点的通知营业税改增值税”（财税[2016] 36号）：附件1“试行将营业税改增值税的实施办法”：
第15条增值税税率：
除另有规定外在项目2），（3）和（4）中，税率为6％。
（2）提供运输，邮政服务，基本电信，建筑和房地产租赁服务，出售房地产以及以11％的税率转让土地使用权。
（3）提供有形动产租赁服务，税率为17％。
（4）国内单位和个人的跨境应税行为的税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条除非财政部和国家税务总局另有规定，增值税税率为3％（对于小规模纳税人）。
房屋租赁的特殊规定：
《财政部国家税务总局关于全面启动营业税改增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）事项：
（9）房地产经营租赁服务。
1.对于租赁在2016年4月30日之前获得的房地产的一般纳税人，他们可以选择应用简化的税率计算方法，并以5％的收税率计算应纳税额。租用2016年4月30日之前购得的，与机构所在地不在同一县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税收计算方法，向主管税务机关申报纳税。按照上述税额计算方法缴纳预付税款后的房地产所在地。
……
3.对于租用2016年5月1日之后购置的不动产的不动产的一般纳税人，该不动产与该机构所在地不在同一县（市），则应在不动产中进行预评估。房地产位置按3％的预付款率计算。缴税后，向机构所在地的主管税务机关提交纳税申报表。
4.对于出租所购房地产的小规模纳税人（不包括个人出租房屋），应税额应按5％的税率计算。出租人与机构所在地不在同一个县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税额计算方法，向该机构所在地的主管税务机关申报纳税。该机构位于预付税后的不动产所在地。
..避免税收的未来...（{}}个人出租住房更多地用于居住偏好
如果用于商务，营业税，城市建设税，房地产税是相同的，
房地产确实缴纳了很多税。