商住二手房交易如何避税

提问时间：2019-12-13 13:57

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admin 2019-12-13 13:57

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做二手房买卖如何合理避税

一般来说，买卖二手房所支付的税款是根据在线合同上的价格计算的。

每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。这个价格是指该地区的房屋交易价格时的最低价格。

例如，在北京一些地区最低的转让价格为6,000元。

二手房买卖如何避税求解答

但是其中有些人不愿意称赞。一些二手房交易的避税方法，例如“低合同价格”，假礼品和真实转让也已开始出现。

“低价合同”是二手房买卖双方的常见避税方法，但信义宜市场部负责人罗宇认为，尽管这样做可以在一定程度上减少税收支出，但不适合用于二手房交易。原因如下：一是二手房交易违反税收政策，政府将加大对这种违法行为的监管力度，这具有更大的风险。其次，从二手房购买者的角度来看，当该物业再次出售时，降低“二手房购买价格”首先会扩大交易缺口，而反而又增加了二手房销售成本，并失去更多。

至于使用礼物转移二手房的行为，按照现行政策，购买者只需要缴纳4％的契税就可以转移礼物。

，而二手房买卖需要在5年内缴纳5.5％的营业税，2％或4％的契税和个人税。