法院判决约定满两年过户属合理避税

提问时间:2019-12-10 07:57
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admin 2019-12-10 07:57
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从单位买了辆二手车.合同约定二年后过户.二年满后对方不同意过户合法吗

这取决于您两年前签订的合同的明确规定。 例如,您可以在签订合同时明确说明:两年后要做什么,两年后要扣除汽车折旧还是进行谈判。

不转让合法性的关键是您的购车合同。 如果您的合同未指定此问题,则将他转让给您是合法的。 如果您的合同存在此问题,则需要执行合同。

两年 交易_税率 个人所得税

二手房过户没满二年怎么避税

二手房正常转让的,需要按照有关规定缴纳以下费用:

(1)增值税:税率为5.55%,应由卖方支付。它还规定:

对于购买和出售不足两年的非普通房屋,将全额征收增值税;

买卖非普通住宅超过两年的普通住宅,买卖非普通住宅少于两年的,两次交易之间的差额应缴纳增值税;

买卖超过2年的普通房屋免征增值税;

如果出售的财产是商店,办公室或工厂大楼之类的非住宅财产,则无论许可证是否通过了2年,都将征收全额增值税;

(2)个人所得税:税率是交易总额的1%或两次交易之间差额的20%,应由卖方支付。

征税有两个条件:家庭唯一的住所和购买时间超过5年。

同时满足两个条件的个人所得税免税;

不满足下列条件的,必须缴纳个人所得税;

此外,如果出售的财产是非住宅财产,则在任何情况下都应缴纳个人所得税。

(3)印花税:税率为1%,买卖双方分为两半。

(4)契税:基本税率为3%,优惠税率为1.5%和1%,应由买方支付。

如果购买者第一次购买面积小于90平方米的普通房屋,购买者将支付总交易额的1%;

如果购买者首次购买面积超过90平方米(包括90平方米)的普通房屋,将支付总交易金额的1.5%;

如果购买者购买的不​​是普通住宅或非住宅财产,则支付总交易额的3%。

(5)测绘费:1.36元

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房产证满两年过户跟不满两年过户差多少钱

少于两年的房地产许可证转让费:

卖方的二手房税费:1.个人所得税:交易价或评估价(较高)×1%(房屋改建房屋使用了五年,是唯一的免税住房)

2.营业税金及附加:交易价或评估价(较高)×5.6%(购买时的房地产证或契税证明书少于两年),

3.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,

4.土地出让金:交易价或评估价(较高)×1%。

买方二手房税:

1,交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,

2.契税:交易价或指导价(较高)×1.5%(商业用途或144平方米以上的税率为3%),

3.二手房总交易费:住宅6元