1.以租金出售的一方，房价变化受到影响。目前，出售租金是两年来购房者最常用的避税方法。尽管这可以充分利用房屋销售商的住房资源并避免空置损失，但一旦在租赁期内房价急剧上涨，房主将把已经租了几个月的房屋的房主失去利益，反之亦然。
2.但是，首先要对公证人进行公证-公证的有效性受到质疑。仅对家庭进行公证对买方来说是巨大的风险，因为在中国的房地产法律和法规中，一旦买卖双方发生争议，房地产证书便是房屋所有权的第一个证据，而购买合同则是次要证据。一旦房屋卖方抵押或转售房屋，买方的利益就无法得到保证。
此外，公证机构应根据房地产证的所有权而不是买卖合同进行公证。如果双方之间有争议并且执行了诉讼程序，则其公证效力也会受到质疑。
3.降低交易价格-不利于买家再次交易。低价买卖是一种错误的交易。尽管买卖双方都可以利用它，但是一旦买方再次转让房屋，他将面临两个问题：
首先，由于购买价格低，房屋的估价将相应降低。
其次，由于购买价格低，转售和购买价格之间的差异将相对较大，并且税款将相应增加。
4.找到财产变更单，合同效果将消失。更改底单等同于更改原始购买合同并重新签订新合同。原始合同的有效性将丢失，新合同将成为有缺陷的合同。发生纠纷时，买卖双方都将面临无法保障权益的问题。
扩展信息
合理避税方法一
延迟支付高价房屋的税款
对于个人在2017年6月1日之前签订的房屋买卖合同，购房单价超过9,432元
这种情况不会涉及任何违约的人，因为现在二手房市场的税费基本上是由买方承担的，为了获得尽可能多的中介费，代理商肯定会使用避税方式让客户 少缴税款作为条件房主现在要求买方支付全部税款，而收费可能是房主的其他目的。 合同明确规定哪一方应承担交易的相应税费，然后卖方同意避免征税是人类的青睐，并且不同意不涉及的税收违规行为。 让我们与中介公司确认一下，因为很多时候中介公司不会就避税事宜与卖方打招呼，即使转让完成后，卖方也不知道避税的情况。 中介公司有责任在转让之前确认双方。
如果出售二手房符合免税要求，自然会节省一些税款。 二手房的税收和免税如下：
个人所得税：向卖方征收1％的税（唯一一处免税五年的住所）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房的3％，买方支付
营业税：向卖方收取5.6％的税（两年免税）；
交易费用：面积* 6买卖双方的一半；
费用：80元，由买家承担；